新房要交什么税(买新房要交哪些税)

黄金 2024-07-24 22:02:55

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新房要交什么税

1、契税，按照契税标准征收，与首付款一起缴纳，由开发商代收；

2、印花税，总房款0.05%，签订合同时直接缴纳；

3、银行费用，各银行收取的费用会有细微差别；

4、房屋维修基金，购房款2%—3%；

5、物业管理费用，从收房日开始计算；

6、交易手续费。

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契税是什么意思

契税是土地、房屋等房地产产权发生变更时，按照产价的一定比例向新产权所有人征收的一次性税。在中国取得土地、房屋产权的单位或者个人，都需要缴纳契税。征收标准：个人首次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即1.5%征收。

征收契税的目的是确保房地产所有者的合法权益。契税征收部门以政府的名义向产权人提供合法的产权证明，即由政府承担保证产权的责任。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定：契税义务发生的时间，为纳税人签订土地、房屋所有权转让合同的日期，或者纳税人取得其他土地、房屋所有权合同性质证明的日期。换句话说，契税应在办理房产证时办理。

契税的特征是什么

1、征收契税的目的是保护房地产所有者的合法权益：契税征收机关以政府名义出具契证，作为合法的产权凭证，政府应当承担保证产权的责任。所以契税又具有规费性质，这是契税与其他税收不同的主要特征；

2、纳税人是产权承受人：房屋买卖、典当、赠与或者交换时，产权承受人可以按照转让变更的价值征收一次性契税；

3、契税采用比例税率：即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率可征。

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新房要交什么税相关拓展阅读

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买新房要交哪些税

答：通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。2.印花税合同印花税：0.05%在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。3.银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业......更多详细

新房要交的税费有哪些些?

答：新房要交的税费有房产税、营业税、契税。1、房产税房产税是的征税对象为房屋，是按照房屋的计税余值或租金收入为计税的依据的，向房屋产权的所有人征收的一种财产税。2、营业税营业税是对出售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税种，属于流转税体系中的一项主要税种。营业税由卖方按5.6%缴纳，......更多详细

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