“首店经济”呈“井喷”态势(今日财经：#广州3年引入近800家品牌首店#解读)

财经资讯 2024-07-31 05:18:25

记者近日走访发现，暑期消费旺季，广州又迎来一批品质首店：餐饮业态方面，由华语乐坛顶流歌手林俊杰主理的咖啡品牌miracl...更多知识由小编为你整理了《“首店经济”呈“井喷”态势》详细内容,欢迎关注学习。

“首店经济”呈“井喷”态势

记者近日走访发现，暑期消费旺季，广州又迎来一批品质首店：餐饮业态方面，由华语乐坛顶流歌手林俊杰主理的咖啡品牌miracle coffee亮相天汇广场；阿嬷手作、官栈全国首店、POPPOP RANGERS内地首店等多家餐饮新店在天环广场落成；作为“首店收割机”的太古汇向来一铺难求，近日，法国时尚品牌American Vintage则拦起了围挡，AlexanderWang在二层天桥过道“摆摊”等候固定店铺。

近日，广州市发布了国际消费中心城市建设三周年成绩单。从2021年到2023年，广州共引进了794家品牌首店，其中2023年引入超过420家，首店总量超越了前两年之和，显示出“首店经济”的井喷式增长。

首店经济的繁荣离不开广州持续的商圈建设和大量新增商业面积的支持。艾媒咨询集团创始人兼CEO张毅在接受记者采访时表示，广州在构建“5 2 4”国际知名商圈体系方面做了大量工作，并积极申请国家级载体试点。近年来，广州新增了多处示范步行街、智慧商圈和智慧商店，城市一刻钟便民生活圈试点也在数量上领先全国。

据赢商网大数据监测，2021年至2023年，广州购物中心新增供应势头迅猛，2023年新开19家购物中心，新增商业面积125.8万平方米。这些新增的购物中心包括多家全国知名商业管理公司的首次进驻项目。

消费、交通、政策三大因素合力加持

广州在国际消费中心城市建设中表现突出，离不开消费能力、交通优势和政策扶持的合力加持。

据了解，在“科尔尼”全球城市综合排名中，广州是国务院批准的5个率先开展国际消费中心城市培育建设中唯一实现三年连续上升的城市，2023年排名全球第55位，紧跟北京、上海位列第三。

数据显示，2023年广州居民人均消费支出为49480元，在5个国际消费中心城市中仅低于上海排名第二，反映了广州居民对高品质生活的追求。

在交通方面，广州作为重要的交通枢纽，实现了1小时直达大湾区城市、2小时互通省内城市、3小时互达泛珠三角城市的便捷交通网络。今年6月，湾区大号地铁通车后，更是吸引了大量周边城市消费者前来广州消费。“广州得天独厚的交通枢纽优势，也是持续吸纳首店的重要因素。”张毅认为。

“三年以来，广州首店开业的蓬勃态势，与广州开展国际消费中心城市培育建设出台相关政策的鼓励扶持是分不开的。”广东白云学院应用经济学院院长王先庆表示。

今年初，广州市出台了《广州市鼓励发展首店首发经济的若干措施》，对符合条件的国内外品牌给予最高300万元的支持。这些政策从平台搭建、政策支持、细化政策实施和完善配套服务等多方面发力，优化了首店首发的营商环境。

天河商圈引领潮流，国际品牌扎堆入驻

天河商圈是广州“首店经济”的重要引领者。据CBRE世邦魏理仕统计，2021年至今，外地进入广州的首店品牌中，51.2%为零售业态，主要集中在时尚服装、美妆护肤和珠宝配饰。

以广州太古汇为例，今年以来，广州太古汇引入了Salomon、VivienneWestwood、Maison Margiela、LOEWE香氛、Creed、Byredo、阿蒂仙之香等国际知名品牌广州首店，Acne Studios、AlexanderWang等也相继设下广州首家快闪店，今年5月在上海开出内地首店的法国时尚品牌American Vintage被发现在负二层围挡。

广州太古汇相关负责人表示，成熟的品牌生态和优质的零售氛围具有显著的示范效应，并形成良性循环，在实现商场品牌层级持续提升的同时，也能加快集聚优质的消费资源，有力地支持国际消费中心城市建设和推动城市消费提质升级。

天环Parc Central则成为年轻潮流服饰的首店聚集地。“作为广州首店风潮的引领者，今年以来，天环从潮奢服饰、高化香氛、先锋潮玩不同业态维度引入多家首店新店。”广州天环Parc Central招商总监陈竹宜Annie接受记者采访时介绍，今年以来引入了Ami Paris华南首店、RUE MADAME内地首店、Mardi Mercredi广州首店等多家新店。广州K11也在品牌升级过程中引入了VALENTINO、Christian Louboutin等国际知名品牌的广州首店，提升了大湾区的文化商业格局。

首店经济区域发展不均衡，挑战与机遇并存

尽管广州首店经济取得了显著的成绩，但也面临着区域发展不均衡的挑战。

CBRE世邦魏理仕统计数据显示，2021年以来，广州59%的零售首店集中在天河路，其次是珠江新城13%、万博商圈6%。其中，就国际品牌而言，77%的零售品牌位于天河路，11%位于珠江新城。也就是说，国际品牌广州首店高度集中在天河区。赢商网大数据也显示，2023年进入广州的品质首店中，87家位于天河区，令该区超额近两倍完成“全年30家”首店的目标，其后的越秀区与海珠区分别引入27家、25家。这一现象表明，广州的首店经济在区域分布上存在一定的不均衡性。

“天河路虹吸国际知名零售品牌首店，珠江新城也在国际品牌二店开设可选区域内，但目前广州其他商圈难以吸引知名品牌。”CBRE世邦魏理仕广州分公司研究部负责人杨丰宁认为，广州商圈可在传统岭南文化特色方向发力，“虽然传统步行街北京路和上下九在吸引外地品牌广州首店方面较为欠缺，但东山口及永庆坊等特色街区，却对某些潮牌甚至国外品牌具有一定吸引力，如欧莱雅旗下的高端美妆品牌Aesop便将广州首店设在东山口。”

打造多核引领商圈格局，激活夜间消费活力

不过，上述天河路商圈“一圈独大”的局面或将被打破。

去年，广州印发《广州市建设国际消费中心城市发展规划（2022—2025年）》，提出了“5 2 4 22”的商圈格局，旨在形成多核引领、错位发展、均衡有序的商圈空间格局。

广州市政府的规划中，将天河路-珠江新城商圈、广州塔-琶洲商圈、金融城-黄埔湾商圈、长隆-万博商圈、白鹅潭商圈定为5大世界级地标商圈。同时，北京路-海珠广场商圈、大西关（上下九-永庆坊）商圈则被打造成具有世界影响力的岭南特色商圈。

这些商圈的打造，不仅能够吸引更多的首店进驻，还能够激活广州的夜间消费活力。广州市政府通过《广州市关于培育羊城夜市先行区助力国际消费中心城市建设的若干措施》，提出了18条具体措施，以擦亮“羊城夜市（Young城Yeah市）”城市夜间消费品牌。

今年，首批15个都会级羊城夜市先行区名单正式出炉，覆盖全市11区，有大到全国闻名的城市级商圈，有“小”到烟火气十足却不失潮流的邻里社区、街区，也不乏独具文娱、生态、休闲等特色的优质项目及融合片区，标志着广州夜间经济发展迈上新的台阶，推动国际消费中心城市建设再加速。

广州新增购物中心（部分）

●全国首个亮相的“大悦汇”品牌——广州黄埔大悦汇，是大悦城控股华南大区首开商业项目。7月15日迎来开业一周年，这一租赁面积仅2.8万平方米的项目，交出了招商率100%、开业率99%、全年累计客流突破1000万人次、全场累计销售突破5.6亿元、累计会员人数突破20万人次的优异成绩。项目开业即引入110余家优质品牌，其中区域首店占比逾30%，包括首进广州的覔书店。

●位于广州大道北梅花园地铁站上盖的信达金茂广场·益田假日世界是信达地产、中国金茂双央企布局广州的首个商业项目，同时也是负责轻资产运营的益田旅游商业进入广州市场“首秀”。项目规划了运动潮玩、家庭配套、精致生活、文娱体验及人气餐饮五大品质业态，其中首进广州或首进商圈的品牌占比超过30%。

●天河城的稻香撤场后，引入了陶陶居·臻品、费大厨黑金店等全国首店，以及客语广州首家概念店。广州市太古汇则被誉为“首店收割机”，吸引了包括AlexanderWang在内的多个国际大牌排队进驻。

●越秀商管打造的ICC环贸天地是天河北商圈时隔12年再迎全新商业综合体，吸引了梅赛德斯-AMG品牌体验中心、上汽奥迪品牌体验中心、越生活体验馆等多个华南首店和广州首店入驻。去年，广东粤海天河城集团在北京路商圈和珠江新城CBD推出了多个新商业项目，吸引了酸奶罐罐、姆明咖啡等广州首店入驻。

●珠实集团旗下珠江商管项目珠江·星火1926则吸引了麦当劳&中信书店华南首店、潮豪轩广州首店等入驻。

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