新商圈“吸睛”又“吸金”(今日财经：#深圳消费市场持续焕发活力#解读)

财经资讯 2024-07-17 21:41:13

深圳近日再添“巨无霸”购物中心。 7月13日，体量超20万平方米的宝安万丰海岸城正式开门迎客，吸引大批深圳以及粤港澳大湾...更多知识由小编为你整理了《新商圈“吸睛”又“吸金”》详细内容,欢迎关注学习。

新商圈“吸睛”又“吸金”

深圳近日再添“巨无霸”购物中心。

7月13日，体量超20万平方米的宝安万丰海岸城正式开门迎客，吸引大批深圳以及粤港澳大湾区居民慕名而来。开业当天上午9时许，记者在现场看到，已经有大波顾客等在门口，准备抢“头啖汤”。10时左右，商场开门后，玛卡王子、星巴克、茶百道等轻餐饮门口早早就排起长龙。

除了万丰海岸城，宝安商圈今年将迎来井喷式发展。粗略统计，宝安区今年将有6家综合体开业，新增商业面积达40.5万平方米。

这样的场景在深圳并不少见，万丰海岸城只是当前深圳消费市场滚滚热浪中的一朵。深圳不少商圈一直热闹非凡，餐厅食肆大排长龙、观影看展热度飙升、花式促消费活动集中来袭……一幅幅活力满满、热气腾腾的繁荣图景，彰显了深圳消费市场蓬勃向上的发展势头。

实探：既能“吸金”又可以“吸睛”

“我们都是11点就来椰子鸡排好，过了11:30就人山人海了很难排了。”在福田想吃上深圳特色椰子鸡的温小姐，每次中午和朋友相约，都必须提前半小时到一个小时来到卓越中心拿号。温小姐说，深圳的美食她最爱椰子鸡，每个月都要来吃一次才能抚慰上班的辛苦。

“有一次我们11:30到，都找不到四个人的位子，深圳的商场总是人很多，如果按照正常12点左右再来排队拿号，等到花儿都谢了。”温小姐是在福田CBD商圈上班的深二代，平时和朋友、同事聚会吃饭都会在商圈里。温小姐说，现在商场里的人都越来越多，深圳好吃好玩的都在商场里，“周末人更多，工作日还能好点。”

除了商场里的美食，购物也是逛商场的首要目的。

新商圈“吸睛”又“吸金”

深圳福田商圈一隅（陈霞昌摄）

近两年，深圳“首店经济”蓬勃，不少全球知名品牌在深圳开店，再掀消费狂潮。

今年开市客华南地区首店在深圳开幕，就人潮汹涌。2024年第一季度深圳商业活力和消费号召力加速提升，新开92家国内外首店，与2023年同期相比约翻了一番。其中，全国首店16家、华南首店34家、深圳首店42家，折射出深圳良好的经济发展活力和态势。

有报告显示，从世界范围看，伦敦、巴黎、纽约是欧美首店品牌落户首选地，东京、首尔是亚洲首店品牌落户首选地；从国内来看，“首店经济”已成为城市经济发展的流量密码之一。

既能“吸金”又可以“吸睛”的首店，不仅点燃了深圳这座城市的消费新活力，也成就了各首店品牌自身，还为城市品牌影响力塑造贡献了流量和看点。

“我在深圳就吃到了北美第一的舒芙蕾，以前我在加拿大上学才能吃到，没想到深圳也有。”西西是从加拿大回国的00后“海归”，采访中她告诉记者，这家北美知名舒芙蕾在国内的首店就开在深圳万象天地。“我和朋友去过几次了，每次去吃都能找到上学的回忆。”西西还告诉记者，在深圳可以看到很多知名的全球大牌，“不少全国首店或者华南首店都在深圳可以找到，深圳真的很洋气！”

支持：持续优化营商环境提振市场信心

水深则鱼悦，城强则贾兴。深圳的消费经济热度与优良的营商环境密不可分。在优化营商环境方面，深圳持续推出多项惠企举措，2023年，深圳市发改委先后出台实施阶段性稳经济15条、民营经济20条、促消费21条、降低制造业企业成本20条，为企业打造高效、便捷的营商环境。

2024年6月，深圳连发《深圳市2024年优化市场化营商环境工作方案》《深圳市2024年优化法治化营商环境工作方案》《深圳市2024年优化国际化营商环境工作方案》等3份重磅文件，围绕激发经营主体活力、完善协调监管机制、增强深圳对全球优质要素资源的强大吸引力和国际竞争力等方面，提出105项主要任务。

今年广东省政府工作报告提到，全省社会消费品零售总额达4.7万亿元，深圳成为广东第二个万亿元消费城市。

此前，深圳市商务局发布《深圳市商业网点规划（2023—2035）（征求意见稿）》（下称“规划”）。规划提出，到2030年深圳社会消费品零售总额达到1.7万亿元，初步建成若干个世界级商圈，单个商圈零售总额达到200亿元，其中境外旅客（含港澳台）贡献接近30亿元，基本构建层次分明、业态完整、布局合理、普适均衡、前瞻引领的国际消费中心城市商业空间体系。

规划显示，深圳将打造5个世界级地标商圈，其中规划打造2个近期重点建设型商圈，包括罗湖核心商圈、后海—深圳湾商圈；3个中长期潜力培育型商圈，包括福田中心商圈、空港会展商圈、前海·宝中商圈。

同时，深圳也在大力发展“首店经济”。据深圳市商务局数据，近五年深圳新开首店超1000家，新增首店呈持续上升态势。2023年，深圳首店门店共计引进427家，相比2022年的321家，同比上升33%。近年来，前海山姆旗舰店、开市客华南首店等一大批首店加速聚深，带来更多元的新型消费体验。

深圳市发改委主任郭子平指出，深圳着力打造市场机制有效、政府保障到位的市场化营商环境，充分激发各类经营主体的内生动力和创新活力。

此外，随着商圈经济逐渐成为深圳消费增长的强势动能之一，深圳相关部门也鼓励支持国内外知名品牌在深设立更多全球性、全国性和区域性的品牌首店、旗舰店、体验店，进一步激发市场主体活力。赢商网数据显示，预计今年深圳将有25个新项目入市，合计商业总量约162万平方米，其中3万平方米以上的有20个，合计商业总量152万平方米。

观察：为何深圳的消费市场能够保持生生不息的活力？

近年来，深圳不遗余力推进国际消费中心城市建设，各区结合自身特点推出诸多举措。5月末，福田区与香港贸发局在星河COCO Park举办香港潮流节，展出逾百个香港品牌，双城联动，双向奔赴。此外，福田开通欢乐购口岸免费接驳巴士，启动数字人民币跨境消费红包，先行落地实施离境退税政策等便民服务与措施，这些都有效提升旅客跨境购物体验。2023年香港居民北上人次达到5300万，创历史新高。2024年第一季度，深圳接待的外国游客数量显著增加，深圳旅游业共接待17.74万名外国游客，同比增长196.2%。

深圳市福田区咖啡文化的热度成为消费市场强劲势头的一个缩影。截至目前，福田区的咖啡店密集度在全国居首位，1300多家咖啡店的聚集，不仅映射出深圳消费者对于高品质生活方式的追求，也凸显了深圳在时尚消费领域的先锋地位。

值得关注的是，科技创新实力也为深圳消费市场带来了革命性的变化。目前商圈有超千款产品支持无人机配送，极大丰富了市民公园用餐的选择，这种新型消费模式广受好评，也鼓励企业不断探索新消费的可能性。

深业上城购物中心负责人表示，深业上城携手深圳东部通航公司在深圳文华东方酒店楼顶建立停机坪，为酒店专属的高端客人提供空中接驳和空中婚礼服务。目前航线主要集中在广东区域内，同时，空中接驳在大湾区空中游览等多个场景得到了广泛地应用。

“今年上半年，协会与深圳市商务局联合举办深圳新型消费季，是全国首个培育和发展新型消费的主题促消费活动。活动期间，深圳重点商圈品牌销售同比平均增长13%，客流同比平均增长11%，极大激发了城市新消费活力。”深圳市零售商业行业协会会长花涛如是说道。

前不久，深圳启动2024黄金内湾消费季暨暑期促消费活动，结合深中通道开通热点和暑期消费热潮，依托自身在文、商、旅等领域优势，聚焦新品、新店、新路线、新服务等四大城市新供给，组织各类市场主体在6月至8月期间开展超600场丰富多样的主题促消费活动，充分展现深圳的城市魅力与消费活力。

相关数据显示，今年1—5月，深圳消费领域各项指标呈企稳回升态势，实现社会消费品零售总额4169.8亿元，排名重回全国第五，同比增长1.8%。深中大桥通车助力珠江口地区融合发展，粤港澳大湾区消费市场焕发活力。深圳正加快建设国际消费中心城市，在政策扶持、区域融合与创新活力的共同推动下，将继续保持稳健增长态势。

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