戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温(今日财经：#空置率持续下降#解读)

财经资讯 2024-07-03 22:45:20

新华财经上海7月3日电（记者杜康、杨有宗）戴德梁行3日发布的数据显示，上海二季度写字楼市场供求升温，新项目成交活跃。 ...更多知识由小编为你整理了《戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温》详细内容,欢迎关注学习。

戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温

新华财经上海7月3日电（记者杜康、杨有宗）戴德梁行3日发布的数据显示，上海二季度写字楼市场供求升温，新项目成交活跃。

数据显示，上海甲级写字楼二季度有4个项目入市，共带来24.1万平方米新增供应。核心与新兴区各2个项目，分别是黄浦区太平洋新天地商业中心T2、建信人寿大楼，徐汇区源点大厦及杨浦区中交滨江广场。

写字楼租赁活跃度较前几季度有所回升，尤其是近几年新入市项目。二季度，得益于优质新增供应，上海甲级写字楼市场净吸纳量录得263226平方米，上海全市平均空置率降至21.7%。其中，新兴区域空置率较为稳定，降至28.08%；核心区空置率小幅上涨至15.79%。

在新增供应持续入市的市场情况下，上海整体租金下降趋势依旧，大多数子市场板块租金均有不同程度下调。二季度上海全市平均成交租金录得7.61元／平方米／天，环比下降2.7%。核心商圈降至8.84元／平方米／天，新兴商圈下降至6.11元／平方米／天。

从需求看，上半年以来，龙头企业引领行业发展，主力行业格局基本保持不变。二季度重点行业中，专业服务企业多聚集在中心区，律所、设计、咨询等细分行业保持一定热度，另外一些办公空间服务商新设布点；贸易制造业呈现多商圈分布格局，传统快消品贸易占主力，汽车制造贸易调整较大；在金融行业，知名银行及保险公司仍热衷于滨江沿线布点；在生物医药行业，国内外知名大型医疗企业整合搬迁较积极。

戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英表示，下半年，预计有8个写字楼项目共计71万平方米入市，供求压力下租金承压，对于企业而言办公成本降低有利于更多整合型企业升级更新。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文说，从总体看，二季度上海市场消费继续保持平稳、线上消费稳步增长、制造业投资进一步增速，房地产市场表现总体平稳，新兴商圈将进一步发展成熟。在建设现代化产业体系政策措施带动下，上海发展被持续看好。

【内容声明】文章内容由新财梯网编辑整理，新闻来源：新华财经

戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温相关拓展阅读

$戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温(今日财经：#空置率持续下降#解读)$

新华财经上海7月3日电（记者杜康、杨有宗）戴德梁行3日发布的数据显示，上海二季度写字楼市场供求升温，新项目成交活跃。数据显示，上海甲级写字楼二季度有4个项目...

以上就是好财梯网整理的关于戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温(今日财经：#空置率持续下降#解读)的全部内容，希望你在了解【今日财经：#空置率持续下降#解读】的基础上可以帮助到你，让我们一起学习理财知识。

阅读全文

标签:

上一篇：华南理工大学教授陈广学：时空大数据平台已经在多个领域展现出巨大的潜力和价值(今日财经：#时空大数据平台已经在多个领域展现出巨大的潜力和价值#解读) 下一篇：澳门各界欢迎来往内地新措施(今日财经：#期待澳门用好政策优势#解读)

戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温(今日财经：#空置率持续下降#解读)

戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温

戴德梁行：二季度上海写字楼市场供求升温相关拓展阅读

最新文章

推荐文章