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北京房贷利率(今日财经:#北京房贷利率,多家银行已调整#解读)

财经资讯 2024-06-28 03:33:46
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北京房贷利率(今日财经:#北京房贷利率,多家银行已调整#解读)


北京房贷利率

6月26日,北京发布房地产新政策,对首付比例、商贷利率等进行调整。记者调研了解到,27日北京地区部分银行已开始执行

自“5·17新政”以来,多个城市已作出相应调整。专家认为,“5·17新政”落地或将为银行个人按揭贷款、对公贷款、资产质量提升等带来新机遇。

多家银行落实

6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》,将购买首套住房最低首付款比例调整为不低于20%;二套住房五环以内调整为不低于35%、五环以外调整为不低于30%。商业贷款利率也进行下调,调整后,首套房5年期以上房贷利率下限为3.5%,二套房五环以内为3.9%,五环以外为3.7%。此外,对北京市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。《通知》自2024年6月27日起施行。

北京房贷利率

图片来源:北京市住房和城乡建设委员会官网

记者调研了解到,今日已有工商银行农业银行等多家银行落实该新政,而部分银行则表示还未接到执行通知。

“今天起,新发放的房贷按照新政利率执行,之前五环以内首套房贷利率是4.05%,非城六区的为3.95%,现在全部按照新政利率,即3.5%执行。但是新政不涉及存量贷款。”工商银行北京地区某支行客户经理告诉记者。

事实上,“5·17新政”出台后,各地均在陆续调整首付比例、商贷利率。5月17日,中国人民银行、国家金融监督管理总局等部门出台一系列支持房地产的举措,包括明确取消全国层面房贷利率政策下限、下调房贷首付款比例和公积金贷款利率、设立保障性住房再贷款等多方面内容。在北京调整之前,一线城市中,上海、广州、深圳均已进行调整。

或为银行带来新机遇

根据中指研究院数据,“5·17新政”落地后,房地产市场销售端呈结构性改善趋势。具体来说,6月重点100城新建商品住宅成交面积环比增长,同比降幅延续收窄态势。6月重点25城二手房市场交易情绪较高,在以价换量的带动下,市场热度延续,6月3日至6月23日,二手房周均成交套数较5月周均成交套数增长10.3%,较上年同期增长20.1%,市场表现优于新房。

中国银行研究院认为,“5·17新政”落地或将为银行带来新机遇。一方面,居民购房门槛及成本降低,将激发居民按揭贷款需求。另一方面,新政将改善房企资金状况、经营效益,为房地产开发投资创造条件。同时,地方国有企业收购存量商品住房用作保障性住房,将为银行带来贷款机遇。


【内容声明】文章内容由新财梯网编辑整理,新闻来源:中国证券报

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