首页 > 财经资讯 >

北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策(今日财经:#北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策#解读)

财经资讯 2024-06-27 05:14:06
6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联...更多知识由小编为你整理了《北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策》详细内容,欢迎关注学习。

北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策(今日财经:#北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策#解读)


北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策

6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》(以下简称《通知》),自2024年6月27日起施行。

《通知》明确实施调整商业性个人住房贷款最低首付款比例和利率下限,调整住房公积金个人住房贷款最低首付款比例,支持多子女家庭改善性住房需求,提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度,组织开展住房“以旧换新”活动等政策措施。

具体来看,在首付款比例和利率方面,《通知》明确,购买首套住房,最低首付款比例调整为不低于20%,贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减45个基点。对于二套房,五环以内的最低首付款比例调整为不低于35%,贷款利率下限调整为不低于相应LPR减5个基点,五环以外的最低首付款比例调整为不低于30%,贷款利率下限调整为不低于相应LPR减25个基点。至此,北上广深四个一线城市已全部跟进5月份央行等部门发布的房贷调整相关政策。

中指研究院市场研究总监陈文静分析称,本次北京调整房贷政策,明显降低了购房门槛。同时,贷款利率下限下降幅度较大,将对购房需求释放产生较大带动作用。

在住房公积金方面,除降低住房公积金个人住房贷款最低首付款比例外,《通知》还提出,对于申请住房公积金个人住房贷款,购买二星级及以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的缴存职工家庭,给予上浮贷款额度支持。

《通知》提出,对本市户籍二孩及以上的多子女家庭,购买第二套住房的,在个人住房贷款中认定为首套住房。对此,易居研究院研究总监严跃进表示,这一政策有助于持续降低多子女家庭的购房成本,将带来比较积极的市场反馈。

《通知》还提出,北京市房地产业协会、房地产中介行业协会将搭建对接平台,鼓励更多开发企业、经纪机构参与,共同为“以旧换新”居民提供更加优质的服务。

广东省城乡规划院住房政策研究中心研究员李宇嘉对记者表示,由于以旧换新交易链条长,涉及的主体多,搭建对接平台是较好的方式。未来,还可以降低包括中介代理成本在内的相关成本,让购房者、卖房者感受到以旧换新带来的实惠。另外,还可以优化带押过户等政策,进一步畅通以旧换新链条。

陈文静表示,本次北京多举措优化房地产政策释放了积极信号,有助于整体市场预期修复。短期来看,北京房地产市场活跃度有望提升,新房、二手房链条也有望加速轮转。下半年,随着核心城市政策效果逐渐显现,全国市场有望逐渐企稳。


【内容声明】文章内容由新财梯网编辑整理,新闻来源:证券日报

北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策相关拓展阅读

北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策(今日财经:#北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策#解读)

6月26日,北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发《关于优化本市房地产市场平稳健康发...


以上就是好财梯网整理的关于北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策(今日财经:#北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策#解读)的全部内容,希望你在了解【今日财经:#北京今起实施下调房贷利率等多项房地产政策#解读】的基础上可以帮助到你,让我们一起学习理财知识。

标签:

理财有风险,投资需谨慎。
Copyright © 2016-2020 ok24k.com All Rights Reserved. 皖ICP备2022016496号-9