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李从瑞接任公司主席(一个公司的总经理,是该如何称呼?是喊CEO,总裁,还是什么?)

财经资讯 2023-04-30 19:21:05
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李从瑞接任公司主席(一个公司的总经理,是该如何称呼?是喊CEO,总裁,还是什么?)


李从瑞接任公司主席

4月28日晚间,传闻许久的人事变动最终落地。

中国金茂公告,李从瑞接任公司主席,陶天海任首席执行官。李凡荣因为“其他公务”而辞去主席职务,江南也因为“其他公务”辞去首席财务官。

人来人往本并没有什么不同,但此次从李从瑞的职务来看,打破了以往中国金茂的惯例,新的变化和新的管理层,将为中国金茂带来什么变化?

26年老兵

如果1997年李从瑞加入中国中化开始算,其在金茂体系已经26年。

根据公告,李从瑞2013年1月起担任中国金茂首席执行官,至今已经10年有余。1971年3月生出生的他,2009年4月加入中国金茂出任副总裁,2011年6月起出任执行董事,直至2013年1月起出任执行董事兼首席执行官。

李从瑞还在中国金茂多家附属公司担任职位,他自2014年3月起出任金茂(中国)酒店投资管理有限公司、金茂(中国)投资管理人有限公司非执行董事,并自2016年4月起出任董事会主席。他也担任中化方兴置业(北京)有限公司及金茂投资(长沙)有限公司董事长,金茂投资管理(上海)有限公司执行董事。

中国金茂从200亿元到2000亿元,以金茂府打响豪宅IP,李从瑞功不可没。

李从瑞任首席执行官的当年,中国金茂累计实现签约销售金额210亿元,同比增长33%。到2020年,该公司年度签约销售额达2311亿元,首次突破2000亿元大关。2022年,中国金茂拆分金茂服务港交所主板上市。

期间,方兴地产改名中国金茂,确立了“两轮两翼”战略(以地产开发与持有为双轮,以科技与服务构成两翼),推行“两驱动、两升级”(资本驱动与规划驱动、城市升级与产业升级)的城市运营模式,如今是“致力于成为中国领先的城市运营商”。

更早些时候,在李从瑞担任中化方兴置业(北京)有限公司总经理期间,负责开发了广渠路金茂府,成为“中国金茂府系产品的开山之作”。

权重加大

李从瑞担任首席执行官期间,历任何操、蔡希有、宁高宁、李凡荣等公司主席。中国金茂的主席和首席执行官之前是有明确分工的,也通常会由不同的人担任。

根据中国金茂自己的说法,该公司主席及首席执行官为两个明确划分的不同职位,以确保权力和授权的分布平均:“本公司主席负责领导与监管董事会的运作,并领导其制定本公司之整体策略、业务方向及政策,并有效地规划董事会会议,确保董事会以符合公司及其股东最佳利益的方式行事。”

“本公司首席执行官直接负责本公司业务的日常管理,制定与实施公司政策,并就公司整体营运向董事会报告,以及就任何重大发展及事宜向董事会提供意见。”

而李从瑞此次担任主席后,依旧兼任执行董事,而此前的主席除何操外,蔡希有、宁高宁、李凡荣3人都未担任执行董事。从这一点看,李从瑞如今在金茂内部的权重,要超过他的前任们。

所以,权重加大的李从瑞和新任首席执行官如何协同,也考验着中国金茂。

质在量先

新任首席执行官兼执行董事陶天海,1975年10月出生,1997年7月取得东北师范大学信息管理专业学士学位,2000年7月取得复旦大学经济学专业硕士学位。

陶天海2000年7月加入中国金茂,历任企业规划部规划管理经理、战略规划部总经理;2009年10月起,先后担任中国金茂战略运营部总经理、成本合约部总经理、总裁助理。他自2017年1月起出任中国金茂副总裁,自2017年10月起出任该公司高级副总裁。

应该看到的是,陶天海任职于中国金茂内部颇有分量的华东区域。根据中国金茂官网,2022年李凡荣就任中国金茂董事长后,唯一一次外出调研便是去到上海金茂北外滩。

在中国金茂年报中罗列销售业绩时,第一个例子便是华东区域:“上海长兴金茂逸墅项目于2022年1月首次开盘,去化情况良好,摘得崇明板块销售金额、销售面积及销售套数TOP1;金华东湄未来社区项目于2022年6月首开即红盘,成为金华市下半年销售金额及销售面积双冠”。

根据中国金茂年报,华东区域项目总数达154个,居于各区域之首。

2022年,中国金茂取得签约销售金额1550亿元,全年回款1616亿元,回款率104%,创下历史新高;融资成本3.9%,为历史新低。

前主席李凡荣在2022年报中提出“坚持‘质在量先’原则”,和中国金茂业绩“量”减同时发生。

那么今后如何提“质”,就需要交给新的管理层了。


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