华润万象生活管理层：实现有质量的增长(地产板块强势拉升,两部门发文鼓励并购出险房企优质项目)

财经资讯 2023-03-29 14:34:52

3月28日，华润万象生活(HK01209，股价40.700港元，市值928.98亿港元)发布2022年度业绩报告，并于当...更多知识由小编为你整理了《华润万象生活管理层：实现有质量的增长》详细内容,欢迎关注学习。

华润万象生活管理层：实现有质量的增长

3月28日，华润万象生活(HK01209，股价40.700港元，市值928.98亿港元)发布2022年度业绩报告，并于当日在深圳召开业绩发布会，公司董事会主席李欣、执行董事及总裁喻霖康、副总裁王海民、副总裁魏小华及首席财务官阳红霞等管理层出席了业绩会。

年报显示，2022年华润万象生活实现综合收入120.16亿元(人民币，下同)，同比增长35.4%；实现核心净利润22.25亿元，同比增长30.7%。截至2022年底，总合约面积达3.49亿平方米，总在管面积达2.91亿平方米，其中第三方合约面积及在管面积分别达61.2%和57.6%。

在业绩会上，李欣表示，集团核心经营理念和目标就是有质量的增长。“不是规模论，这点我觉得对于轻资产的公司非常重要。我们对‘十四五’战略规划的目标比较积极和乐观，因为我们能够在‘十四五’期间高质量地完成我们预定的战略目标。”

谈及收并购，王海民表示，“公司一直秉承有质量的规模增长原则，2023年若有符合公司原则的项目和标的，我们还会积极争取。通过收并购扩大规模，特别是上下游业务，我们会考虑能够对公司能力补强、资质增加以及体系完善发挥作用的项目。”

将毛利率维持在行业较高水平

谈及华润万象生活的战略布局，魏小华表示，“通常在选择城市布局时，我们会选择高能级城市的核心地段，条件会比较高，定位上还会与当地人文气息相结合。比如去年下半年，在南京和上海，都是以街区合资古建的商业形态，将古建筑和商业做了结合。”

据魏小华介绍，预计接下来在上海、成都、杭州和深圳均会有万象天地的布局。“就目前产品线来讲，我们仍然还是会以万象城、万象汇、万象天地三大核心的产品线为主。”

从收入结构来看，华润万象生活的业务主要有两大类，包括住宅物业管理服务和商业运营及物业管理服务。其中，住宅物业管理服务贡献客户收入77.79亿元，商业运营及物业管理服务贡献客户收入39.27亿元。

记者注意到，在华润万象生活的财报中提及的各大业务中，购物中心业务维持着较高毛利率，达到了62.4%，可以称得上华润万象生活的“现金奶牛”，远高于其住宅物业管理的综合毛利率19.3%。

在谈及行业下行对毛利率的影响时，阳红霞表示，“物管行业受整体市场竞争影响，整体的基础毛利率面临下行压力。从行业发展逻辑来说，想要实现物业涨价很难，人工和物价水平的上涨给物业毛利率带来压力。我们的解决办法，一是持续的管理提效；另一个是科技赋能，通过深化科技服务能力，从而使毛利率水平维持在行业较高水平。”

今年仍将积极争取收并购标的

作为商管领域的头部企业，华润万象生活在2022年共参与了三笔收并购：3月收购禹州物业100%股权，4月收购四川九州物业51%股权，5月收购南通长乐物业和江苏中南物业100%股权。

“目前我们的收并购项目，还有中南和禹州的项目正在执行，预计整合计划在2023年6月完成。”

王海民表示，从这两家公司的收并购情况来看，当前项目经营情况良好，也符合公司预期。这两家公司合并财务报表以后，贡献收入超14亿元，贡献利润超1亿元，分别实现了23%和19%的综合毛利率，收缴率超过85%。

“公司一直秉承有质量的规模增长原则，2023年若有符合公司原则的项目和标的，我们还会积极争取。通过收并购扩大规模，特别是上下游业务，我们会考虑能够对公司能力补强、资质增加以及体系完善发挥作用的项目。”

通过收并购，一方面使得华润万象生活第三方合约面积快速增加，为业绩增长提供增长动力；另一方面也使得商业增加，未来可能会存在商誉减值风险。

年报显示，2022年华润万象生活新增第三方合约面积约1.43亿平方米，同比增加297.4%，其中收并购、竞标、合资合作分别占75.9%、20.7%以及3.4%。此外，2022年收并购诞生的商誉为18.05亿元。

截至2022年底，华润万象生活全年按期新开购物中心16座，平均开业率达90.9%。万象商业在营购物中心86座，其中重奢购物中心增至11座。全年新签约商业轻资产外拓项目13个，均位于一二线城市，其中存量改造项目占比54%。

【内容声明】文章内容由新财梯网编辑整理，新闻来源：每日经济新闻

华润万象生活管理层：实现有质量的增长相关拓展阅读

$华润万象生活管理层：实现有质量的增长(地产板块强势拉升,两部门发文鼓励并购出险房企优质项目)$

地产板块强势拉升,两部门发文鼓励并购出险房企优质项目

答：看好应用数字化等新手段，驱动传统产业升级，并在短期由于房屋交易GTV大幅下降等问题而股价大幅调整的贝壳（BEKE.N）；看好因地产信用和劣币公司治理而被错杀的物业管理蓝筹企业，推荐保利物业、华润万象生活、碧桂园服务、融创......更多详细

华中科技大学现在可以出入吗三月份?

答：2021年哪怕疫情笼罩,华润万象城租金依然实现了180亿,净利润90 亿,比龙湖更厉害(重庆是龙湖大本营,去年重庆万象城已经吊打全重庆的天街了)。| 上榜了好多个华润商业 |上个月,华润置地和华润万象生活还与招商银行签署了《并购融资战略......更多详细

以上就是好财梯网整理的关于华润万象生活管理层：实现有质量的增长(地产板块强势拉升,两部门发文鼓励并购出险房企优质项目)的全部内容，希望你在了解【今日财经：#今年仍将积极争取收并购标的#解读】的基础上可以帮助到你，让我们一起学习理财知识。

阅读全文

标签: 华润万象生活管理层：实现有质量的增长

上一篇：盛达资源：东晟矿业巴彦乌拉银多金属矿目前在开展矿山建设前的准备工作(矿产资源与社会经济的发展) 下一篇：中再资环定增事宜遭问询(未来10年,投资什么才能获得比较稳定的最大报酬?)

华润万象生活管理层：实现有质量的增长(地产板块强势拉升,两部门发文鼓励并购出险房企优质项目)

华润万象生活管理层：实现有质量的增长

华润万象生活管理层：实现有质量的增长相关拓展阅读

地产板块强势拉升,两部门发文鼓励并购出险房企优质项目

华中科技大学现在可以出入吗三月份?

最新文章

推荐文章