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深交所副总经理李鸣钟:加快推进专项立法(江西资本市场步入重要发展机遇期)

财经资讯 2023-04-25 20:45:31
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深交所副总经理李鸣钟:加快推进专项立法(江西资本市场步入重要发展机遇期)


深交所副总经理李鸣钟:加快推进专项立法

4月25日,深交所副总经理李鸣钟在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上表示,深交所将坚持发展与规范并重,加强市场培育,完善市场功能,夯实制度基础,深化生态建设,全力推动不动产投资信托基金(REITs)市场高质量扩容,走好中国特色的REITs 市场发展之路,推动REITs市场服务实体经济能力迈上新台阶。

当前,REITs试点启动将满3年,制度规则不断完善,资产类型不断拓展,市场规模不断扩大,发展合力加快形成,REITs市场影响力和关注度日益提升。截至目前,深交所共有9单REITs上市,总募集规模超242亿元,总市值约260亿元,项目涵盖高速公路、产业园区、仓储物流、垃圾处理及发电、清洁能源、保障性租赁住房等多个领域,覆盖粤港澳大湾区、京津冀、长三角等重点区域。

结合REITs工作实践,李鸣钟围绕下一步工作提出三点具体建议;

一是共同构建REITs市场生态环境。发挥各方合力,持续加强政策解读和宣传引导,出台更多专项支持措施,深化市场对REITs的理解认识,提高企业发行积极性;建立健全地方综合推动机制,统筹解决项目推进过程中遇到的手续完善、资产确权、转让条件确认等问题;坚持“两个毫不动摇”,扎实做好国企、民企项目市场培育工作,形成重点突出、层次清晰、储备丰富的发行上市梯队,优选合规手续相对齐备、运营成熟稳健、收益回报良好的项目落地,尽快形成示范效应、规模效应。

二是共同推进REITs市场产品创新。加强研究开发,做好REITs相关产品储备。REITs具有高稳定性、高股息率的特点,与股票和债券资产相关性较弱。在2022年权益市场震荡下行、理财赎回潮的背景下,REITs收益情况相对稳定,成为投资者进行资产配置、分散投资风险的重要标的。整体来看,随着REITs市场规模不断扩大,推出REITs相关产品的条件逐步成熟。

三是共同推动REITs市场持续发展。坚持问题导向,在推进REITs发行常态化的基础上,及时梳理总结项目在税收、国有资产转让、工商登记、会计处理等方面的成功案例和现实问题,持续推进完善REITs相关配套政策制度,积极探索契合REITs产品特征、满足合规要求、可复制可推广的可行路径。同时,加快推进REITs专项立法,为REITs市场发展行稳致远夯实法律基础。


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