上海土拍519亿收官(今日财经：#上海土拍519亿收官，参拍企业数创6年来最多#解读)

财经资讯 2023-04-23 08:01:31

4月21日，上海出让最后的3宗闵行区的涉宅地，保利联合体、万科联合体以及中华企业各得其一。具体来看，率先出让的闵行区莘庄...更多知识由小编为你整理了《上海土拍519亿收官》详细内容,欢迎关注学习。

上海土拍519亿收官

4月21日，上海出让最后的3宗闵行区的涉宅地，保利联合体、万科联合体以及中华企业各得其一。

具体来看，率先出让的闵行区莘庄社区MHP0-0201单元13A-10A、13A-13A地块便获得了16位竞买人报名，总价不高、竞买人的竞拍也甚是积极，不到30秒时间，地块便触及中止价12.91亿元，一次报价阶段，保利上海建工联合体以最小价差实现落子，成交价13.09亿元，溢价率8.52%。本轮，保利还曾独立竞得一宗宝山区大场镇地块，两宗地合计斥资约62亿元。

保利与上海建工的组合也并不陌生，二者曾在去年携手拿下杨浦江浦社区地块，而后该地开发为保利建工海玥天汇项目。

下午场，万科牵手中铁建以75.486亿元一次报价竞得闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，溢价率8.98%，该地也是本轮总价最高的地块。集中供地首日，万科还曾底价拿下松江广富林地块，其在“解禁”后首轮土拍收获颇丰，共挥金超113亿元。

“围标”三兄弟中，相比万科的两宗地、华润的一宗地，参与多场一次报价的中海最终颗粒无收。

今日最后一宗闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块则由中华企业一次报价竞得，成交价20.105亿元，溢价率8.47%。

至此，上海2023年度第一批集中供地正式收官，合计出让19宗地，累计收金约519亿元。其中15宗有多位竞买人报名的地块均达到中止价，以一次报价的形式成交，另外4宗底价成交，整体溢价率7.3%。

拿地端，保利（含联合体形式）、万科（含联合体形式）、金地（含联合体形式）、招商联合体、象屿联合体、中铁建（含联合体形式）均获得2宗地块，“中奖率”颇高；同时，龙湖、建发联合体、华润、越秀、华发联合体等亦有所得。

“上海此次参拍企业数量是近6年以来最多的。”中指研究院上海常务副总经理张文静指出，上海去年整体销售情况较好，项目整体去化有保障，目前开发商最为重视资金安全，所以现金回流较快的上海，对开发商来说是优质城市。

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