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长安“工改工”推进工业集聚区改造(深圳产业用地可申请提高容积率)

财经资讯 2023-04-21 00:43:48
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长安“工改工”推进工业集聚区改造(深圳产业用地可申请提高容积率)


长安“工改工”推进工业集聚区改造

环球石材项目预计今年下半年开工、谋划多个连片改造区域、建设现代化产业园区……记者近日获悉,东莞市长安镇今年将“工改工”作为城市更新的重要抓手,大力推动“工改工”项目规划建设工作,升级改造工业集聚区,促进产业高质量发展。

纳入“工改工”

环球石材项目预计下半年开工

环球石材(东莞)股份有限公司(以下简称“环球石材”)扎根长安发展30多年,生产基地和服务网点覆盖全国,经营范围包括矿山经营、天然石加工、人造石生产、石材工程、石材贸易、设计研发、幕墙安装等。该公司拥有200多项专利,以及“中国驰名商标”“国家高新技术企业”等资质,先后参建3000多项国内外经典工程。

近年来,环球石材积极探索企业升级转型,推动高质量发展,计划将原有的两个旧生产车间进行“工改工”,拓展优化产业空间。其中,位于厦岗社区福海路地块的项目用地面积约20431平方米,位于厦岗社区复兴路地块的项目用地面积约53803平方米。

“在推动‘工改工’项目工作中,长安镇有关部门为我们企业提供了大量的指导和帮助,确保项目各项工作顺利推进。”环球石材“工改工”项目负责人龚岚说。目前,环球石材项目已纳入东莞市“工改工”三年行动计划及东莞市“工改工”存量项目,预计在2023年下半年开工、2027年投产使用。

据介绍,环球石材“工改工”项目将建成“工业上楼”高品质综合性产业园区,招引优质企业项目进驻,以更高质量的土地空间承载新产业、新动能。

连片改造

谋划现代化产业园区建设

“今年,我们将重点推进长安集团公司新安工业园首期、新民茅洲河单元首期、厦岗环球石材、厦边TOD区域等多个‘工改工’项目,同时,进一步谋划多个500亩以上的连片‘工改工’区域,为长安镇未来5年拓展产业新空间储备好土地资源。”长安镇城市更新中心主任莫东鸿表示,接下来将提升业务能力和服务水平,全力以赴推进社区和企业项目有序开展。

据了解,东莞市着力谋划现代化产业园区建设,连片改造。其中,长安镇任务为未来5年改造4500亩,2023年拆除整备任务250亩。

长安镇城市更新中心计划通过四方面展开相关工作:一是成立现场指挥部,建立联合执法机制,委托技术服务团队等,制定长安镇实施方案,形成工改工项目清单和台账。二是制订全镇统一的拆赔标准。三是明确资金筹措路径。四是以重点项目为抓手全面铺开。快速推进长安集团公司新安工业园首期130亩用地报批,打造低成本空间,确保今年内拆除并动工建设;推动新民社区及其他社区的“工改工”,通盘梳理已拆、已批、在批在推进项目;通过收储整备、低成本空间、集体自改、公开招引实施主体等多种改造模式的集中发力,推动一批项目落地。

目前,长安镇初步规划西部现代化产业园区和茅洲河现代化产业园区,总面积5279亩。其中,西部现代化产业园区面积3710亩,与虎门镇交界,涉及上角、厦边社区,有穗深城际线穿过,片区交通区位优越,设计团队正在开展产业园统筹规划编制工作,已经形成初步用地方案和更新单元划分方案。茅洲河现代化产业园区面积1569亩,紧邻深圳,涉及锦厦、乌沙、新民、咸西4个社区和集团公司,各项前期筹备工作正在有序推进。


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