华润置地联合体超197亿元摘得广州长隆“超级地块”(拿地金额不得超过销售额40%,“新政”精准打击了谁?)

财经资讯 2023-04-21 00:02:37

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华润置地联合体超197亿元摘得广州长隆“超级地块”

4月20日，广州番禺长隆“超级地块”（两宗宅地、两宗商地）出让，最终被华润置地长隆联合体拿下，合计拿地总价约197.21亿元。

据悉，此次“超级地块”成交价超过去年中信泰富中船联合体拿下的广船地块总价187亿元，为广州历史上宅地成交总价TOP2，总价仅次于2009年成交的亚运城地块255亿元。

番禺长隆“超级地块”由番禺区汉溪大道北侧BA0902125地块（宅地），BA0902011地块（宅地），BA0902010地块（商地）及汉溪大道北侧BA0902116、BA0902118、BA0902121地块（商地）共四宗地块组成，均位于番禺区汉溪大道北侧，起拍总价合计约175亿元。根据要求，两宗宅地的竞得人或关联方需承诺参与两宗商业地块BA0902010及BA0902116、BA0902118、BA0902121的出让竞投。

最终，BA0902011地块成交总价82.74亿元，溢价率15%；BA0902125地块成交总价84.15亿元，溢价率15%，折合楼面价33434元/平方米；另外两宗商业地块成交总价分别为17.96亿元、12.36亿元。

值得一提的是，BA0902010地块出让协议指出，为保证商业运营品质，丙方须向甲方或乙方提供拟引入购物中心品牌的引入证明材料，证明材料须为其与拟引入购物中心品牌正式签署的合作协议文件，购物中心品牌须为太古汇、嘉里城、国金中心(IFS)、万象商业、恒隆广场其中一家。

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