截至今年3月末(银行房贷利率下调)

财经资讯 2023-04-20 22:43:41

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截至今年3月末(银行房贷利率下调)

截至今年3月末

中国央行货币政策司司长邹澜20日在北京透露，据统计，截至今年3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中，83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。

去年末，中国官方建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制，实现了因城施策原则下首套房贷利率政策的双向动态灵活调整。

邹澜认为，上述机制可以“既管冷、又管热”，既支持房地产市场面临较大困难的城市用足用好政策工具箱，又要求房价出现趋势性上涨苗头的城市及时退出支持政策，恢复执行全国统一的首套房贷利率下限。从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。

邹澜表示，近一段时间，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反映。

他进一步称，房地产贷款主要由个人住房贷款和开发贷款两项构成。从数据上看，今年一季度个人住房贷款月均发放额约5900亿元(人民币，下同)，比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在较高水平。

邹澜还提到，债券方面，一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。(完)

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答：5月15日，央行、银监会联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，称首套房贷利率下限下调20个基点，各地可“因城施策”。随后，5年期LPR下调了15个基点。双重因素下，全国多地跟进下调房贷利率。多地房贷利率......更多详细

答：较好激活房企2022年的投资和新开工意愿。第二、从购房者来说，房贷利率成本进一步下调，将进一步激活合理住房消费需求，活跃交易行情。供给端和消费端的活跃，将促进房地产行业景气度的提升，助力房地产业朝更稳的方向发展。...更多详细

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