美国房屋建筑商信心连续第四个月改善(美国30年固定房贷利率对银行风险)

财经资讯 2023-04-18 10:04:32

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美国房屋建筑商信心连续第四个月改善

新华财经北京4月18日电美国4月NAHB房产市场指数显示，美国独栋房屋建筑商信心连续第四个月改善，因成屋供应不足和抵押贷款利率下降提振新屋需求，但建筑材料短缺仍是一大挑战。

NAHB主席Alicia Huey称，建筑商注意到，抵押贷款利率进一步下降至6%以下，预计对住房的需求将进一步增加。尽管如此，该行业仍然受到建筑材料问题的困扰，包括缺乏电力变压器设备。新房销售已连续三个月增长，购房者渴望利用抵押贷款利率下降的机会。

抵押贷款融资机构房地美的数据显示，30年期固定抵押贷款利率已从11月初7.08%的峰值降至上周的6.27%。

此外，NAHB的调查发现，30%的建筑商报告本月降价，低于3月份的31%。利用激励措施促进销售的比例从3月份的58%升至59%。

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答：在整个还款期间，由于通货膨胀和其他因素的影响，利率的实际购买力可能会下降。这意味着，当贷款人按照固定利率偿还贷款时，银行可能会因为通货膨胀而遭受损失。此外，如果房屋市场出现波动或贷款人出现违约等问题，银行的风险也会......更多详细

问：提高利率导致了美国房地产市场下滑~次贷危机发生。他为什么要提高利率？...更多详细

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