安永、华润置地卷入匿名信风波(今日财经：#与事实严重不符#解读)

财经资讯 2023-04-13 22:05:14

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安永、华润置地卷入匿名信风波

本报记者梁宝欣李贝贝深圳报道

4月12日，一封关于安永会计师事务所(以下简称“安永”)、华润置地的匿名举报信在网上流传。据记者了解，该匿名举报信主要围绕着，华润置地是否内部低价卖给安永中国最高领导层及其合伙人海口的房子，而安永在2018年—2023年3月期间作为华润置地核数师，若存在上述行为，是否在审计中保持了独立性，及华润置地是否涉嫌输送利益等方向展开。

针对上述匿名举报信，安永于4月12日晚发表声明称，“匿名信中的相关指控严重失实、其内容与事实严重不符。我们已经采取一切必要的法律行动，包括但不限于提出诽谤的诉讼。”

同时，华润置地也于4月12日晚向《华夏时报》记者表示，“经初步调查与核实，上述网上信息对华润置地的质疑与事实严重不符。”

匿名信控诉华润置地故意输送利益给安永

据了解，该匿名举报信称，2019年末，安永大中华区最高管理团队GCLT(Greater China Leadership Team)大多数成员及若干资深合伙人集体同时以1.73万元/平购入至少10余套海口华润悦府纯住宅(海南省海口市龙华区金贸东路2号)，其意图主要为炒房获利(几乎所有参与的合伙人均未于海口落户且之后年度在海南未有合理长度居留)。

同时，匿名举报信还提及，海口市当时已实施1.73万元/平最高限价以抑制新房炒作风潮，类似华润悦府定位的高端住宅存在严重的一二手房价格倒挂现象，与其地段配置水平相当的二手住宅均价在3.5万元/平左右，如无华润置地(海南)内部合适的关系(大多数情况需用变通方式支付相应差价之茶水费)绝无可能在2019年成功购得华润悦府住宅。

据记者了解，2018年4月22日，海南省实施全域限购政策。根据要买房的不同区域，对于非海南省户籍家庭在海南购房有不同“门槛”要求，需要提供24—60个月不等的社保或个税缴纳证明。

而据海南日报报业集团旗下媒体《南国都市报》2019年10月11日报道，“2018年至今一段时间以来，为了稳定海口房地产市场，海口商品住宅备案价格一直控制在17300元。”

2019年10月11日，海口市住建局表示，按照国家住建部和省委省政府提出的“因城施策、科学定价”原则，今后不再搞“一刀切”，而是根据项目不同品质、规模、配套、造价等因素，对每个项目定一个价，但是商品住宅均价仍稳控在1.7万元/平左右。今后海口市商品住宅价格不会永远不动，而是与海口市地区生产总值、增速，以及物价增长同步。

此外，匿名举报信指出，安永某资深合伙人认为，安永GCLT成员集体低价购入上市审计客户房产的操作涉嫌严重违反安永全球行为操守，及作为华润集团审计师(特别是华润置地)，安永需要在形式和实质上保持独立性的专业守则。该安永某资深合伙人于2021年开始向安永公司内部举报，后公司展开内部调查，但是迄今为止未有调查处理结果。

对此，该举报人在信中要求华润置地回应，安永最高领导层及其合伙人是否确实在上述时点以上述价格实名购入由公司开发的该海口楼盘，是否涉嫌故意输送商业利益以求美化2019年及之后年度之财务报表等问题。

4月12日晚，安永官方公众号“安永EY”发表声明称，“我们严正指出匿名信中相关指控严重失实、其内容与事实严重不符。我们已经采取一切必要的法律行动，包括但不限于提出诽谤的诉讼。”

安永还表示，始终坚持严格恪守职业道德和执业准则，以专业严谨的态度为客户提供最高标准的审计服务，并始终坚持履行对客户、员工和社会的承诺。

安永、华润置地卷入匿名信风波

同日晚上，华润置地也对外宣称，“近日，我司收到相关人士的电邮查询，也留意到网上流转的信息，经初步调查与核实，上述网上信息对华润置地的质疑与事实严重不符。华润置地对网上传播虚假消息的人士保留法律追究的权力。”

华润置地已于数日前发公告更换核数师

值得一提的是，华润置地在2023年3月29日发布公告称，公司委聘现任核数师安永会计事务所的年期已达到规定年限，后者将于应届股东周年大会结束时任满告退，并不会被续聘。

据记者了解，安永自2018年3月起担任华润置地核数师，在此之前，华润置地的核数师由德勤·关黄陈方会计师行担任。截至2023年3月29日，安永已经连续5年担任华润置地的核数师。

安永、华润置地卷入匿名信风波

而根据财政部、国务院国资委《关于会计师事务所承担中央企业财务决算审计有关问题的通知》(财会〔2011〕24号)的规定，会计师事务所连续承担同一家中央企业财务决算审计业务应不少于2年，不超过5年；进入全国会计师事务所综合评价排名前15位且审计质量优良的会计师事务所，经相关企业申请、国资委核准，可适当延长审计年限，但连续审计年限应不超过8年。

此外，针对上述匿名举报信称的“2019年末，安永大中华区最高管理团队GCLT(Greater China Leadership Team)大多数成员及若干资深合伙人集体同时以1.73万元/平购入至少10余套海口华润悦府纯住宅”，记者根据其他媒体报道了解到，2016年，华润置地落子海口，并相继推出了华润中心一期润府、二期东悦府、三期悦府住宅项目。

而信中提及华润悦府住宅项目，即为华润二期东悦府，于2019年12月9日开盘；三期悦府项目则在2021年10月11日开盘。

链家网数据显示，目前仅有华润中心一期润府的二手房在售，均价为2.73万元/平，目前有35套挂牌出售，挂牌价格在每平2.5万元到3.4万元之间。

安永、华润置地卷入匿名信风波

截图自链家网

4月12日晚，海口房产中介张林(化名)向《华夏时报》记者表示，华润二期东悦府的房子还没满五，属于限售。华润一期备案满5年，有二手房在售。相比一期，二期的占地要大些。

“在(海口龙华)国贸就数华润的房价最高，口碑不错的。开盘到现在有涨价，按现在的市场行情，涨得不多，开盘时大概1.6—1.8万元(每平米)左右，现在的成交均价在2.7万元(每平米)左右。”张林说道。

此外，记者还了解到，2020年9月1日，海口市市场监管局执法人员根据举报线索，发现海南华润置地开发有限公司在销售海口华润中心二期东悦府D栋商品房时未对所售房源的层高、套内建筑面积和分摊的共有建筑面积、价格主管部门投诉举报电话等内容进行公示，其行为违反了《中华人民共和国价格法》和《商品房销售明码标价规定》。海口市市场监管局依法作出罚款75万元的处罚决定。

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