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停牌一年多后融创中国复牌(融创2021年业绩预测)

财经资讯 2023-04-13 10:07:16
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停牌一年多后融创中国复牌(融创2021年业绩预测)


停牌一年多后融创中国复牌

停牌超过一年的融创中国(01918.HK)周四(4月13日)终于复牌

停牌一年多后融创中国复牌

复牌首日,融创股价大幅度走低,开盘即跌58%。截至发稿,该公司报1.95港元,跌55%。

受宏观经济波动、行业调整、信用环境变化等因素影响,融创中国2021年下半年流动性紧张加剧,其自2022年4月1日起停牌,并于2022年5月出现债务逾期。

融创从接获复牌指引到完成复牌用时9个月,期间完成了年报发布及部分境内债务展期,公布了境外债务重组方案等。

融创清盘呈请尚未撤销

根据复牌公告,融创分别在去年12月、今年3月底完成发布2021年年度业绩、2022年中期及全年业绩,上市规则规定的所有财务业绩刊发均已完成。

财报显示,2022年融创合同销售额1693.3亿元,实现收入约967.5亿元。截至2022年年底,融创资产总额约10902亿元,现金余额约375.4亿元。

债务重组方面,2023年1月3日,融创房地产集团有限公司发布公告称,总计160亿元的境内债券整体展期方案获债券持有人会议表决通过。

同时,融创约百亿美元规模的境外债重组,于今年3月28日发布正式重组方案,并与持债金额超过30%的境外债权人小组达成支持协议。

值得关注的是,截至目前,融创清盘呈请尚未撤销。2022年9月8日,债权人陈淮军向香港法院提交对融创的清盘呈请。据融创公告,清盘呈请聆讯延期至2023年6月14日。

内地开发商今年销售复苏

根据国际投行富瑞最新的观点,内房股2022年度业绩大致符合预期,毛利率受压及库存拨备持续令盈利受压,但相信随着销售回升,经常性收入增加,市场回稳亦带动内房股的估值。

富瑞称,内房开发商今年业绩料有改善,继续偏好在一、二线城市拥有大量土储,以及在投资物业涉猎广泛的开发商。

富瑞指出,今年内地经济动力逐渐增强,相信对内房开发商来说,主调是销售复苏及行业整合,经营性收入增加及行业估值重估。

瑞银财富管理投资总监办公室最新的观点表示,中国100大开发商3月住房销售同比及环比分别增长28%和42%,超市场预期。 3月销售业绩带动一季度销售同比温和增长2%,优于瑞银对全年销售下降5%-10%的预期。

瑞银估计,今年二季度同比住房销售增长应更强劲,全年增长或优于预期。


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