成都三宗涉宅地块全部熔断成交(中国财政收入承压明显,是什么原因造成的?)

财经资讯 2023-03-28 14:02:31

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成都三宗涉宅地块全部熔断成交

3月28日，成都土地市场出让的三宗涉宅用地全部熔断成交，总成交面积达162亩，总成交规划建筑面积约26万平方米，总成交金额约38.06亿元，平均溢价率14.5%。

此次成都土拍仍然采用“限价竞买抽签竞得”的方式进行土地出让。

从成交情况来看，天府新区锦江生态带46亩地块起始价为9.65亿元，摇号环节有24家企业参与摇号，最终保利以楼面价14300元/平方米，成交总价约11.03亿元，溢价率14.4%竞得。

天府新区锦江生态带57亩地块起始价约11.95亿元，在摇号环节中有23家企业参与摇号，最终邦泰以楼面价14300元/平方米，成交总价13.67亿元，溢价率14.4%竞得。

金牛茶店子59亩地块起始价约11.62亿元，有3家企业参与摇号环节中，最终由杭州椿实置业以楼面价15500元/平方米，成交总价约13.34亿元，溢价率14.8%竞得。

成都三宗涉宅地块全部熔断成交

据中指院不完全统计，当日有超过33家企业报名，其中保利、建发、龙湖仍然保持较高的活跃度，同时报名了3宗地块的竞争，政府平台公司相应减少，民营企业活跃度略微恢复，出现诸如东方希望、邦泰等面孔。

根据此前的出让计划，成都中心城区计划在4月底前拟陆续出让35宗涉宅用地，总出让面积达1936亩，目前已成功出让7宗涉宅用地，总出让面积为351亩。

3月22日，成都迎来2023年首场土拍，4宗涉宅用地全部成交。其中，2宗地块底价成交，2宗地块进入摇号抽签环节，总成交规划建面23万平方米，总成交金额为35.64亿元。

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成都三宗涉宅地块全部熔断成交(中国财政收入承压明显,是什么原因造成的?)

答：2022年以来，由于房地产市场降温，土地成交金额和面积总体呈下降趋势，土地出让相关收入大幅下降，连续数月出现负增长。今年1 - 7月，全国国有土地使用权出让收入28279亿元，同比下降31.7%，土地出让收入累计同比增速创2016年......更多详细

答：土地拍卖熔断，是指当地块竞价达到最高限价时，终止土地出让，所有报价无效。土地拍卖终止，指的是拍卖终止、结束，不是暂停，也不会再重启。土地拍卖即土地使用权拍卖。在指定的时间、公共场合，在主持人的主持下，通过公开......更多详细

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