昔日房企“黑马”新力将退市(今日财经：#逾20家上市房企仍在停牌#解读)

财经资讯 2023-04-06 23:00:15

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昔日房企“黑马”新力将退市

上市不到四年，昔日房企“黑马”新力控股集团(02103，HK)即将退市。

4月6日晚间，新力控股发布公告称，由2023年4月13日上午9时起，该公司的上市地位予以取消。

根据公告，新力控股公司股份自2021年9月20日起暂停买卖，根据《上市规则》第6.01A(1)条，若该公司未能于2023年3月19日或之前复牌，联交所可将该公司除牌。

该公司未能于2023年3月19日或之前履行联交所订下的复牌指引而复牌。于2023年3月24日，上市委员会决定取消该公司股份在联交所的上市地位。

新力控股是今年首个因停牌超18个月而宣布退市的上市房企，在新力控股之外，目前仍有一批上市房企正在停牌中。

停牌当日股价暴跌

2021年9月20日午后，新力控股突现股价暴跌，股价跌幅一度超90%。截至临时公告停牌时，新力控股股价从开盘的3.95港元一路跌至0.50港元，跌幅87.01%，停牌前市值为17.85亿港元，市值蒸发超120亿港元。

资料显示，新力控股由张园林创立于2010年，创立9年后即成为江西首家上市房企。2020年，新力控股总合约销售额突破千亿元，公司也位列“2020中国房地产百强企业”第29位。

在宣布停牌之后，新力控股发布最新财务状况称，集团近期面临因宏观经济状况而导致的不曾预期的流动资金问题，公司若干附属公司未能于相关到期日或之前就两项境内融资安排于2021年9月18日支付应付利息合共3874.2万元。

与此同时，境外债权人方面，2021年9月20日，集团某债权人要求公司偿还其与包括该债权人在内的各方之间的融资协议项下未偿还本金及应计利息，金额为7541.7万美元，此乃由于逾期付款导致的技术理由所致。

新力控股表示，逾期付款以及债权人的强制行动，已对集团其他现有重大融资安排造成或可能造成技术违约，集团其他现有融资安排中可能会发生更多违约事件。

根据2022年11月的公告，截至2022年10月31日，新力控股及其附属公司连同其合营企业和联营公司的合同销售金额约31.37亿元，其中2022年10月实现约4.21亿元。2022年1-10月合同销售面积约25.2万平方米，平均销售价格为12458元/平方米。

上市房企的停牌大军

在新力控股之外，仍有一批上市房企由于未按时发布年报、未及时偿债被申请清盘呈请等原因，正处于停牌中。其中，新力控股与花样年控股于2021年停牌，包括恒大、融创、世茂、奥园、当代置业、阳光100、天山控股等在内的近10家房企，均自2022年3月起停牌。

今年，停牌房企再添新军。

据不完全统计，包括大发地产、祥生控股、旭辉控股、上坤地产、佳源国际、汇景控股、力高集团、大唐地产、上置集团等10余家上市房企，已宣布于今年4月起停牌。

大发地产在公告中称，公司股份将于4月3日上午9时起在联交所暂停买卖，直至刊发2022年年度业绩为止。据此前公告显示，由于大发地产仍在落实委任新核数师，以填补安永会计师事务所辞任的临时空缺，公司预计将延迟刊发2022年年度业绩。

祥生控股也于4月3日上午9时起暂停在联交所买卖，以待公司刊发2022年年度业绩。对于延迟刊登业绩公告的原因，祥生控股表示，随着多个部门关键团队人员近期辞任，人力不足，导致公司及其核数师难以对年度内合并财务报表进行审计工作；公司董事会及管理层一直且目前正投入大量时间及精力处理针对公司的清盘呈请，并与集团的国内外债权人进行磋商，以寻求令人满意的债务重组方案。

汇景控股同样于4月3日上午9时起在联交所暂停买卖，以待其刊发2022年年度业绩。根据此前汇景控股公告，由于集团若干核心管理人员及财务部门员工离职，以及农历新年前新型冠状病毒感染广泛传播，严重影响完成公司2022年度的综合财务报表及审计进度，公司和核数师需要额外时间来完成集团的经审计账目。

旭辉集团和旭辉永升服务则是因一封匿名信函宣布停牌。

3月31日深夜，旭辉集团和旭辉永升服务先后发布公告称，公司核数师收到一封匿名信函，该信函对旭辉集团与旭辉永升服务之间的若干交易提出一些质疑，交易总金额18亿元。旭辉集团与旭辉永升服务于2023年3月31日上午9时起暂停在联交所买卖，直至刊发2022年全年业绩。

也有好消息。

今年3月10日，佳兆业集团在停牌11个月后复牌，成为今年首家复牌的出险房企；3月14日，景瑞控股也在佳兆业之后成功复牌，除了补发财报，还完成了有关49.1亿元存款事项的独立调查，已经公告调查结果并采取补救措施。

在完成境内债务重组、境外债务重组方案也取得重大进展之后，融创中国也于3月31日发布2022年中期及全年经审核业绩报告，并表示正积极满足港交所复牌指引要求，预期将于4月完成复牌。

“一般来说，只要公司债务清晰、化债方案明确，在获得一定比例的股东同意之后，就可以申请复牌。”某停牌房企相关人士告诉蓝鲸财经。

不过，根据上市规则，联交所有权将已连续停牌18个月的任何证券除牌，为了避免被除牌，停牌公司需要在18个月内披露缺失的年报或半年报。留给这些房企的时间并不多了。

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