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宁波首批集中出让10宗地块(南开万科的拿地的项目是什么情况呢?)

财经资讯 2023-04-01 05:01:26
3月31日,宁波市今年首批集中供地收官。此次集中挂牌10宗地块,占首批次拟供应清单中(26宗)的38%,其中鄞州3宗、镇...更多知识由小编为你整理了《宁波首批集中出让10宗地块》详细内容,欢迎关注学习。

宁波首批集中出让10宗地块(南开万科的拿地的项目是什么情况呢?)


宁波首批集中出让10宗地块

3月31日,宁波市今年首批集中供地收官。此次集中挂牌10宗地块,占首批次拟供应清单中(26宗)的38%,其中鄞州3宗、镇海3宗、奉化2宗、北仑和高新各1宗。竞价规则未发生变化,依旧采用“限房价、限地价、摇号(溢价率15%封顶)”。本次出让地块均实施装配式建筑,住宅可不采用钢结构体系,不享受预制外墙、叠合外墙墙体等不计容积率的奖励政策。

资料显示,此次10宗地块中涉及商品住宅的地块仅有5宗(鄞州3宗、高新1宗、镇海1宗),4宗安置房用地(镇海2宗,北仑和奉化各1宗),以及1宗位于奉化区的租赁住房用地。最终成交的10宗地块中,4宗触顶、6宗底价成交,揽金46.5亿元,成交楼面均价6366元/平方米,平均溢价率10.08%,总成交面积约39.2万平方米,总成交建面73.1万平方米。10宗成交地块中有5宗涉宅用地占地面积约20.8万平方米,总建面26.6万平方米,其中有3宗触顶,成交总价38.6亿元,成交楼面均价14532元/平方米,平均溢价率10.47%。

宁波首批集中出让10宗地块

在这10宗地块中,老江东地块鄞州区JD10-A5-1起价最高,达12.84亿元,地块面积2.91万平方米,建筑面积6.11万平方米,容积率2.1,毛坯限价37800元/平方米。地块东至新天路,南至樟树街,西至沧海路,北至惊驾路。据中指院报告,该地块吸引了众多开发商参与。不到5分钟,地块经24轮竞价达到封顶价14.76亿元,进入摇号程序,共有50家房企入围摇号,最终由龙湖摇中,成交楼面价24152元/平方米,溢价率14.96%。

另一宗受到房企追捧的地块为鄞州中河地块鄞州区YZ06-13-b4,地块出让面积1.8万平方米,容积率1.9,总建面约3.4万平方米,毛坯限价32800元/平方米。地块东至沧海路,北至嵩江东路,南至堇山东路,西至地块界线。最终经过46轮竞价达到封顶价7亿元,进入摇号程序,共有9家房企入围摇号,最终由01号宁波万裕置业有限公司(万科)摇中,成交楼面价20688元/平方米,溢价率14.98%。

值得一提的是,在当日深圳的土地出让中,龙湖以24.04亿元竞得了两宗地块,加上此次在宁波土地市场上竞得的一宗地块,龙湖一日内总计斥资约38.8亿元竞得3宗地块。


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