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1、商业房贷利率:一年以内(含一年)利率为4.35%,一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%;
2、个人住房公积金贷款利率:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
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建设银行住房贷款审核通过后短的3个工作日会放款,长的可能需要几个月,因为住房贷款审核通过以后,实际上没什么事情了,银行让申请人签署合同,随后便是放款,只需银行的房屋贷款额度够,三个工作日便会放款成功,但若是银行的房屋贷款额度暂时没了,只能等,而且没有固定的时间的。建设银行的房屋贷款审核通过一般是在回访后的3个工作日内,通过后银行会给申请人打电话对用户说何时到房产管理局办理抵押,办完抵押后银行会在2个工作日转账到房产商的账户里边。住房贷款审核通过以后若是始终没有放款,最大的可能便是银行的房屋贷款额度达到限定了,需要等别人还款才可以放款,或是需要直到下一期甚至下一个年度才可以放款。
1、与建设银行贷款办理员联络,说明个人要想提前还款的意向;
2、进行房贷提前还的预约,等候工作人员的审批;
3、审核通过以后,工作人员会告诉用户何时可以提早还,需要一次性还多少,合同违约金多少钱这些;
4、依照预约的日期系统会进行扣费,需要把最后还贷的额度存进还房贷的银行卡里边;
5、若是提早还清贷款需办理注销抵押申请,若是部分还本金则需要领扣费方案清单。
建行房贷办理提前还贷也是有频率限制的。依据建设银行的要求,建行房贷每一年仅有一次提前还房贷的机会,而且在住房贷款的贷款期限内,只准许用户最多进行5次提前还贷。也就代表着,用户的住房贷款限期倘若30年,在这30年之内只能申请5次提前还房贷的机会。在5次提前还房贷的最大频次区域内,一个年度只能办理一次提前还贷。
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