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1、六个月(含六个月)是4.35%;
2、六个月至一年(含一年)是4.35%;
3、一至三年(含三年)是4.75%;
4、三至五年(含五年)是4.75%;
5、五年以上是4.9%;
6、住房公积金贷款五年以下(含五年)是2.75%,五年以上是3.25%。
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房贷还完可以再申请房贷,实际上房贷未还完也可以再去申请房贷(公积金贷款以外)。只是不论什么时候再去申请房贷,用户都得确保在还之前办理的房贷的过程中不可以产生逾期行为。否则的话,征信上产生逾期记录,就会影响到贷款的审批。那以后再去申请房贷,银行很可能就会因为逾期风险而回绝批贷。若是没发生逾期还款状况、征信优良、且用户合乎银行明确提出的贷款标准,具有按期还款贷款本息的能力,那一般就可以成功办到贷款。需要留意,若是已婚人员去办理房贷,那不但个人的征信要优良,另一半的征信也不可以有什么问题,要不然也会影响到贷款的审批。而用户在还完房贷后,可以选择再次在同一银行申请,也可以选择去别的银行办理房贷。最好是用户在申请贷款的那家银行有一定的财产,这种财产可以用于证明用户的还款能力。
1、限期不一样:三十年的房贷比二十年的房贷整整多了十年时间,用户也就需要多担负十年的还款压力;
2、利息、还款总金额不一样:就算贷款总金额一样、贷款利率相同,选择的还款方法(等额本息或等额本金)一样,但三十年房贷要比二十年房贷多还整整的十年的利息,因此三十年房贷要还的利率当然比二十年房贷多很多,最后还款总金额也更多;
3、月供(每月还款额)不一样:因为三十年的时间段更长,因此一样的贷款金额,分摊到三十年房贷每月的金额会比二十年住房贷款要少,用户每月的还款压力也会相对轻一些。
用户可以依照自身经济状况和还款能力来选择适合的还款限期,假如收益不低,那可以选择二十年住房贷款。若收益一般的话,为防止月供过多、逾期风险比较大,选择三十年房贷会更好。
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