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上海商业贷款利率2022(2022商业贷款买房利率是多少)

银行 2023-03-30 20:41:18
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上海商业贷款利率2022(2022商业贷款买房利率是多少)


上海商业贷款利率2022

1、短期贷款:一年以下(含一年)的贷款利率为4.35%;

2、中长期贷款:一至五年(含五年)的贷款利率为4.75%,五年以上的贷款利率为4.9%;

3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%;

4、贴现:以再贴现利率为下限加点确定;

5、罚息利率:按借款合同利率加收30%至50%;

6、个人教育贷款:不论期限按照一年期短期贷款基准利率执行。

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商业贷款买房后可以转公积金吗

商业贷款购房后可以转个人公积金贷款。用户达到商业贷款转公积金贷款的标准,就可以申请将商业贷款变为公积金贷款。需要留意的是,部分地区规定先还清商业贷款才可以转公积金贷款,这就需要用户提前准备好还贷资产,如果没有足够的还款资金则无法将商业贷款变为公积金贷款。而本地的要求容许商业贷款不还清直接变为公积金贷款,则用户也不需要提早还清商业贷款,只要商业贷款没有逾期,而且用户合乎公积金贷款标准,那么就可以直接办理商贷转公积金贷款的业务。因为商业贷款并没有贷款额度限定,而公积金贷款有额度限定,因而在商贷转公积金贷款时,只有在规范的额度内申请公积金贷款。而公积金贷款额度不够时,用户可以申请组合贷款,这样一来就可以处理公积金贷款额度不够的问题。商业贷款容许用户转成组合贷款,只不过是用户需要同时达到商业贷款与公积金贷款的标准。

商业贷款的申请条件

1、申请人的岁数要在18到65岁中间;

2、商业贷款的另一半是城乡居民,因此申请人的具备城区居民户口或有效居留身份;

3、申请人要有合法稳定的工作和收益,可以提供工作证明和收入证明,好证明用户有按时还款贷款本息的能力;

4、需要提供买房合同、协议或意向书;

5、需要提供最少占房子房价款30%的首付证明。但是不一样的银行,可能对首付的规定有一定的差别;

6、申请人要有贷款方认同的财产作抵押或质押,或是有贷款方认同的担保;

7、个人信用要优良,个人征信记录上是不允许发生信用不良记录的;

8、除开以上几个方面标准外,贷款银行可能还会要求别的一些条件,实际就得看用户贷款的银行了。


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