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1、短期贷款:六个月以内(含六个月)是4.35%,六个月至一年(含一年)是4.35%;
2、中长期贷款:一年至三年(含三年)是4.75%,三年至五年(含五年)是4.75%,五年以上是4.90%。
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用户在住房贷款申请成功并放款之后,从第二个月开始就要偿还贷款,并不是说从拿房以后就要还贷,银行贷款派发到房地产公司账户里以后,才算是银行与借款人债务合同生效,通常规定是用户以第二个月也就是次月开始还月供。有时候如果放款日距下一个月的第一个还贷日时间很短,那可能会推迟至下下个月一起还。用户在住房贷款申请之后若是贷款资产并没有到账,是不用还贷的,因为贷款没有取得成功,仅有当贷款资产到了房地产公司的账户之后,银行才会规定用户从第二个月按照合同进行还贷,银行在还贷日以前会发送短消息提醒,具体短信内容包含还贷时间,还贷金额多少,银行卡里边账户余额多少这些。
1、看银行资质:一般情形下,银行的资质越好,可以申请的贷款额度也就越大、房贷利率也越低。例如在商业银行中,招商银行通常就比别的银行的贷款额充裕一些。在国有制银行当中,四大银行的房贷利息一般要低一些;
2、看银行服务:尽管各家银行的住房贷款业务在申请时,步骤都是类似的,可是在售后服务这方面,各家银行都有一定的区别,例如提前还款的条件、贷款期限调整等。
假如用户选择是LPR 基点固定利率的方式,在贷款期内,商业贷款利率都不会产生变化。假如用户选择的是LPR 基点浮动利率的方式,当LPR调节时,第二年商业贷款利率便会跟随发生调整。因而,商业贷款的利率是不是会产生变化,这与用户选择的贷款利率方式相关。LPR 基点固定利率方式或是浮动利率方式都各有各的优点和缺点,用户可以依据个人的需求和情况来选择贷款利率的方式。
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