2022房贷浮动利率是多少(2022房贷浮动利率)

银行 2023-04-02 20:52:09

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2022房贷浮动利率是多少

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月20日贷款市场报价利率（LPR）为：

1、1年期LPR为3.7%；

2、5年期以上LPR为4.6%。

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住房贷款利率是浮动的为什么没降

住房贷款利率是浮动的，贷款利率并不一定会降。因为住房贷款利率就算是与LPR挂钩变为浮动的，但LPR并不会每个月都是会变化，且就算是LPR降调了，都不一定会立刻造成贷款利率下降。

LPR尽管是每个月都是会发布一次，但总体上改变的频率并不算太大，大多数是时候是维持一个相对平稳的情况，因此贷款人的贷款利率就算是浮动的，在这样的时候也没什么很大的变化。此外，就算是LPR转变了，但贷款人的住房贷款利率并不一定会立刻跟随做出变化。在贷款人签署贷款合同书的时候，会与银行承诺一个住房贷款利率转变周期时间，这一周期时间最少的时间是一年。换句话说尽管LPR减少了，但只需贷款人还没走完一个贷款周期时间，住房贷款利率就不可能发生转变，在走完一个贷款周期时间之后，住房贷款利率才会依据最新一期的LPR来调节。

贷款浮动利率是银行自动转的吗

针对在批量变换范畴内的总量浮动利率住房贷款，假如用户个人不操作变换，银行确实是自动进行变换的，默认设置统一更改为LPR标价方法（就是以相对应限期的LPR为价格标准加点产生）。自然，用户个人也可以积极操作变换，可选择变为LPR，也可以选择转成固定利率。而被银行默认设置变为LPR后，假如用户针对变换结果有质疑，亦可以在2020年12月31日前申请转回，修复为原合同书实行的央行贷款标准利率。而用户需要留意，若是主动操作变换，一般只能进行一次，变为LPR后就没法再改成固定利率。反而是银行默认设置变为LPR的话，用户再申请转回后，通常也没法再更改为LPR或固定利率。