房贷利率4.9要不要改lpr(房贷4.9利息要不要转LPR)

银行 2023-04-02 20:51:49

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房贷利率4.9要不要改lpr

房贷利率4.9%要不要改为lpr，可以从以下三个方面进行考虑：

1、房贷利率的多少：如果用户的房贷利息较高，那么还是变换为LPR比较好；

2、剩下贷款期限的长度：如果用户的贷款剩余期限长于5年（10年），那么选择固定年利率或许更好一些。相反，如果用户的贷款剩余期限低于5年（10年），那么，选择LPR比较稳妥，可以享有LPR下降产生的益处；

3、未来是否有提前还贷计划：如果用户的收入较高，或是住房贷款剩下的总金额较低，未来有能力提前还贷的话，那么，选择LPR毫无疑问是聪明的选择，未来假如LPR增长了，那么可以选择提前还贷。

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lpr利率多久调整一次

正常而言，lpr是每月报价，报价的时间是每个月的20号，若是遇到了国家法定假日可能会延期，每月的lpr于20日9：30发布后，用户可以在人民银行的官方网站或是全国银行间同行业拆借中心进行查看。尽管每个月都是会发布新的LPR，针对买房者来讲，是可以和贷款银行商议依照LPR调节房贷利息的，最短限期为1年，最长可以为贷款合同期限。倘若1年之内依照LPR来计算住房贷款，那么这一年内的贷款年利率是始终不变的，一年后将再次依照LPR去调节。因为LPR每一个月都是会有变化的，借款人可依据个人的还贷能力、LPR的多少等因素来调节贷款限期。

房贷审批过程中会有电话吗

住房贷款审批过程中是会拨打电话的，因为银行会进行回访，住房贷款审核的过程中银行会对申请人和贷款担保人的信用情况、偿债能力等进行综合性评定，以及通过谈话、电话核查以及走访等方法进行贷前调研，并进行用户资料审查。银行回访属于银行下款审核的一个阶段，并不代表着审核通过，等到银行全部的审批流程结束后，通知借款人去银行签字下款的时候，才算是真正意义上的属于审批通过了。住房贷款通过审核以后，银行会准时告知申请人的。