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2022年房贷利息新政策(住房贷款利率2022)

银行 2023-04-02 20:51:13
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2022年房贷利息新政策(住房贷款利率2022)


2022年房贷利息新政策

房贷利率一般每年1月1日调整一次。当然,前提是调整好了,不调整就不改变。利率由央行统一规定,商业银行执行,允许商业银行在基准利率上合理浮动。2022年房贷的基准利率是:

1、一年以下(含一年)利率为4.35%;

2、一年至五年(含五年)利率为4.75%;

3、五年以上利率为4.9%;

4、使用公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。

以上就是2022年房贷利息新政策相关内容。

住房贷款方法有哪些

1、个人公积金贷款:针对有住房公积金的客户而言,能申请到个人公积金贷款是较好的。换句话说,针对已参与缴纳住房公积金的市民而言,贷款买房时,需要优先选择住房公积金低息贷款;

2、个人住宅盈利性贷款:除了个人公积金贷款外,客户还可以申请个人住宅盈利性贷款。在贷款银行储蓄账户余额占选购住宅需要资金额的占比不低于30%,并以此来作为买房第一期支付;

3、个人住宅组合贷款:针对买房资产不足的客户,是可以申请组合贷款的,组合贷是由个人公积金贷款和商业贷款共和进行的。住房公积金管理处可以派发的个人公积金贷款,最大额度一般为10到29万,不够部分要向银行申请住宅盈利性贷款。

住房贷款可以夫妇两方一起贷款吗

住房贷款可以夫妇两方一起贷款的,各种银行也是有这方面的要求,只是两个人一起申请住房贷款时,一个为主贷人,另一个为共同贷款人,换句话说需要区分出一个主要责任人来。并且两个人一起贷款的话,其额度确实会比个人贷款额度高一些,可是也是有局限的,对还款也是有规定,需要借款人的收益是每个月还款额的二倍。夫妇一同贷款购房常见问题:

1、准备好一同贷款购房需要的材料:身份证件需正反面、户口簿、个人收入证明(由银行提供,客户只需要在上面盖企业章)、买房合同、结婚证书、首付收条。其中,身份证件、户口簿、结婚证书和首付收条,需要影印一般是一式三份;

2、办理手续时,需双方一同在场,若合同为夫妇两方一同签署,则签订时都需亲自在场,如一方无法在场办理,则需要办理公证书授权委托手续。申请住房贷款时,也需要亲自在场,在申请住房贷款时,有一些时候会以夫妇为名一同申请,因而银行层面需同时调查两个人的资质,办理有关手续时也需要同时签名。


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