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2022年首套房贷利率是多少(2022房贷贷款利率,分以下三种利率)

银行 2023-04-02 20:51:08
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2022年首套房贷利率是多少(2022房贷贷款利率,分以下三种利率)


2022年首套房贷利率是多少

1、短期贷款:一年以内(含一年)利率为4.35%;

2、中长期贷款:一至五年(含五年)利率为4.75%,五年以上利率为4.90%;

3、个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。

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房贷逾期的不良影响

1、个人征信会发生不良的记录:倘若房贷逾期了,银行会在第一时间见到逾期信息内容,无论有什么种类的房子贷款。即使逾期一天,一些严谨的银行也会将逾期记录上传入央行的个人征信系统;

2、罚金和滞纳金:无论什么原因致使的逾期,银行会第一时间打电话要求还款,逾期还款会造成一定的滞纳金。一般银行的罚息是在原利息基础上调30%到50%不一;

3、人民法院的资产保全对策:一般房子贷款的合同书里都有银行设定的毁约条文,发生持续3次或超过6次逾期还款记录,银行便会要求一次性结清全部贷款本息。逾期3个月以上的,银行可以向法庭提出诉讼;

4、房产最后被拍卖:若银行催收失败,银行将通过法律程序对质押的房产进行拍卖。

首套房用公积金第二套房算首套房吗

首套房用个人公积金贷款买了,再去贷款选购第二套房,就算选择的是商业贷款,也不可以算是首套房,享有不了首套房政策优惠,反而是按二套房来计算。

因为只需顾客已经用贷款选购过一套房了,那再去申请贷款购买住宅的话,便是实行的第二套房贷款政策,无论选购首套房是用的什么贷款,也无论选购第二套房用的是什么贷款。

用户还需要留意,就算选购第一套房子是用全额付款买的,去贷款买第二套房的时候也不会算是首套房。因为银行并非只“认贷”,反而是“认房”,就算并没有贷款买过房,但如果在房屋所有权交易系统中能查到户下有房产,那在没有卖出的状况下来申请贷款购房,也会被认为是二套房,没法享有首套房政策优惠。

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