1、查看贷款合同中关于提前还贷的要求,需注意提前还房贷是不是需要交一定的违约金;2、向贷款银行电话咨询提前还款的申请时间及最低还款额等其他所需要准备的资料;3、......
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1、签署售房合同;
2、向银行递交贷款申请,银行接受用户的申请后,如材料不全或严重不足都会要求用户增加提供的资料,一般审核时间会到2周左右;
3、当银行审核通过后,这时候用户一定要注意了,用户要咨询银行经办人员,用户的贷款如抵押办妥后,能安排什么时候为用户下款;
4、与银行签署贷款合同,缴纳各项费用,办理抵押贷款、保险。签署贷款合同时,用户一定要看清楚里面的条款,因为银行经办人员大多数都是大批量做这种贷款协议的,疏漏是在所难免的;
5、办理抵押登记手续、保险手续;
6、下款。
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房贷还不上首先是贷款延期,若是在买房子的时候,贷款期限比较短,可以申请延长贷款期限,以达到降低月还款额的目的,还款压力不大的话,断贷的概率就小一些。那如果本来就是办理的三十年期限的贷款,资金又遇到困难,可以跟银行协商,只还款利息,本金临时先不还钱,等有钱补上,因为房产是抵押在银行的,因此一般来说银行也是会允许的。
房贷未还清能卖房过户的,可是需要用一些方法才可以进行过户手续。房贷没还完也可以卖房,可以个人提前还清贷款,随后进行买卖过户就可以。此外,倘若用户个人买了房还不起了,要买房子的用户先帮还清贷款才可以过户。确实没办法的话,找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。也就是说,还款日里的房子原来是不可以过户的,但是可以选用转按揭的方式出售房屋。进行转按揭贷款代表了用户在未还清贷款时,可以转让或出售该房产。
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