房贷办理流程(买房按揭贷款流程是怎样的?)

银行 2023-04-02 20:50:06

1、在开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房屋首付款；2、准备好个人身份证、居住证明、收入证明、购房合同、首付款收据等...更多知识由小编为你整理了《房贷办理流程》详细内容,欢迎关注学习。

房贷办理流程

1、在开发商处看好房子，签订购房协议，并支付房屋首付款；

2、准备好个人身份证、居住证明、收入证明、购房合同、首付款收据等相关材料，到指定银行柜台找工作人员申请贷款，领取申请表填写，然后将申请表和材料交给工作人员；

3、银行根据用户提供的材料进行审核，评估机构对房屋价值进行评估；

4、审批和评估结束后，出具审批结果以及评估报告，并立即通知用户；

5、在约定的时间内，收到批准通知的用户到银行网点签订贷款合同，并办理抵押等相关手续；

6、银行下款。

以上就是房贷办理流程相关内容。

房贷合同重签是什么原因

1、贷款利率有一定的变动：按照相关规定，当中央银行更改了LPR利率以后，银行的贷款基准利率也需要跟随央行的LPR利率进行改动。用户签订房贷合同以后，房贷利息也需要伴随着最新LPR利率进行变动。因而，央行的LPR利率有变动时，银行就需要跟用户再次协商贷款利率；

2、合同实施细则有变化：在面签时，绝大多数银行都会直接跟用户签署房贷合同。但是这种房贷合同严格来说不属正式合同，还贷日、贷款利率等实施细则，银行都是不确定的，需要等到真正下款的这天才知道。因而，在真正下款的那一天，用户需要跟银行就合同实施细则再次协商一下；

3、房贷合同遗失：银行的房贷合同遗失，但在用户生活中非常少遇上这类意外发生，一旦遗失就需要得再次签订贷款合同，合同条款不变。

房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清能卖房过户的，可是需要用一些方法才可以进行过户手续。房贷没还完也可以卖房，可以个人提前还清贷款，随后进行买卖过户就可以。此外，倘若用户个人买了房还不起了，要买房子的用户先帮还清贷款才可以过户。确实没办法的话，找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。也就是说，还款日里的房子原来是不可以过户的，但是可以选用转按揭的方式出售房屋。进行转按揭贷款代表了用户在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。